Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
129 m²
Oppervlakte
€
€3868
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+57 foto's
Analyse
Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€128,69
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€931,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€107,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€369,90
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,54
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€115
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€128,69
Hoogseizoen
€161
Middenseizoen
€125,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor de vraag naar vastgoed toeneemt.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar vakantie- en permanente woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 10,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 19,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,1 km |
| €177 | Villa Cana | 15,2 km |
| €147,20 | Casa Azul | 20,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 20,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,95%
5 Jaar
14,75%
10 Jaar
29,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemende populariteit van Costa del Sol als gewilde bestemming.
- Type woning: Benedenwoning met eigen tuin en terras, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Installeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de begane grond te koop in La Duquesa, Spanje, een eersteklas pand aan de Costa del Sol dat bekend staat om zijn prachtige stranden en levendige jachthavenscène. Dit ruime appartement in La Duquesa biedt 129 m² woonoppervlak, met drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een winstgevende verhuurmogelijkheid. De lichte woon-eetkamer komt uit op een ruim terras van 80 m² en een privétuin van 50 m², perfect om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. De accommodatie wordt omgeven door weelderige groene gebieden en beschikt over een volledig uitgeruste open keuken, elegante marmeren vloeren en moderne gemakken, zoals airconditioning. De privétuin beschikt over fruitbomen, waaronder citroenen, mango's, avocado's en meer, en biedt een rustig toevluchtsoord. Extra functies zijn onder meer privéparkeergelegenheid, een berging, gemeenschappelijke zwembaden en beveiligde beveiliging, waardoor u gemoedsrust krijgt. De oriëntatie op het zuiden garandeert een overvloed aan natuurlijk licht en een schilderachtig uitzicht op de tuin, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot. Dit appartement in La Duquesa ligt op slechts enkele minuten van de jachthaven van La Duquesa, de stranden en een verscheidenheid aan restaurants en winkels. Het biedt uitstekende verbindingen: binnen 5 minuten van Sabinillas, 10 minuten van Manilva en 30 minuten van Marbella. Perfect als permanente woning, vakantiehuis of verhuurinvestering, dit pand belichaamt het beste van de levensstijl van La Duquesa en de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
2,90% ROI per jaar
Appartement in La Duquesa, 3 slaapkamers, 141 m²
La Duquesa, Spain
€499.000
€482,25/pm
141 m²
3 slpk
2 bdk
2,52% ROI per jaar
Appartement in La Duquesa, 3 slaapkamers, 177 m²
La Duquesa, Spain
€495.000
€415/pm
177 m²
3 slpk
2 bdk
1,12% ROI per jaar
Appartement in La Duquesa, 2 slaapkamers, 120 m²
La Duquesa, Spain
€484.000
€180,14/pm
120 m²
2 slpk
2 bdk
2,88% ROI per jaar
Appartement in La Duquesa, 3 slaapkamers, 112 m²
La Duquesa, Spain
€480.000
€460,31/pm
112 m²
3 slpk
2 bdk
2,33% ROI per jaar
Appartement in La Duquesa, 3 slaapkamers, 127 m²
La Duquesa, Spain
€549.000
€425,50/pm
127 m²
3 slpk
3 bdk
2,23% ROI per jaar
Appartement in La Duquesa, 3 slaapkamers, 137 m²
La Duquesa, Spain
€550.000
€409,31/pm
137 m²
3 slpk
3 bdk
5,54% ROI per jaar
Appartement in La Duquesa, 5 slaapkamers, 230 m²
La Duquesa, Spain
€575.000
€1.062,29/pm
230 m²
5 slpk
3 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!