Terug

Appartement in La Duquesa, 3 slaapkamers, 127 m² €549.000

41 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

127 m²

Oppervlakte

€

€4323

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 127 m² - Afbeelding 1

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 127 m² - Afbeelding 2

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 127 m² - Afbeelding 3

+34 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€549.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€164.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€54.900

Geschat nachttarief

€130,06

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.024,80

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€105,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€373,84

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa

-€129,16

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€99,81

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€130,06

Hoogseizoen

€163

Middenseizoen

€127,08

Laagseizoen

€101

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: Toplocatie aan de kust.
Kenmerken van het pand: Modern design, uitzicht op zee en luxe gemeenschappelijke voorzieningen.
Marktvraag: Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen.
Economische factoren: Stabiele toeristenindustrie en gunstige wisselkoersen.
Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische initiatieven.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	21,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	21,1 km
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	3,5 km
€159,80	Lucia's home, beach and mountains.	10,7 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,6 km
€195,20	Justine's Houses - Casa Carmen	19,6 km
€125,60	Beautiful house with a private pool.	20,1 km
€177	Villa Cana	15,2 km
€147,20	Casa Azul	20,0 km
€114,20	Casa Jasmina with Private Plunge Pool	20,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,33%

5 Jaar

11,65%

10 Jaar

23,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs en uitstekende voorzieningen ondersteunen de waardegroei.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en interesse van expats.
Type vastgoed: Appartementen aan het strand worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege de hoge wenselijkheid.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen kunnen de waarde van onroerend goed stimuleren.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag naar luxe kusteigendommen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de regio La Duquesa in de afgelopen tien jaar.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer en moderniseer het interieur om de uitstraling te vergroten.
Upgrade keuken en badkamers voor een hogere huur- en verkoopwaarde.
Verbeter buitenruimtes, zoals balkon- of terrasverbeteringen.
Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige eerstelijnsstrandappartement in La Duquesa, Spanje, met een adembenemend uitzicht op zee in het prestigieuze Marina de la Duquesa-complex. Dit luxe hotel ligt aan de levendige Costa del Sol en biedt directe toegang tot ongerepte stranden zoals Playa de la Duquesa, bekend om zijn gouden zand en gezinsvriendelijke wateren. Het appartement ligt in de charmante jachthaven van Puerto de la Duquesa en wordt omgeven door weelderige mediterrane landschappen en een levendige gemeenschap met internationale restaurants, bars, winkels en een bruisende jachthaven. Dit hotel in La Duquesa is perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van de golfbaan La Duquesa en is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A-7. Het biedt uitstekende verbindingen met Estepona, Sotogrande en de luchthaven van Gibraltar. Dit buitenappartement op de vierde verdieping beslaat 127 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, drie moderne badkamers, een royaal terras en balkon met prachtig uitzicht op zee, ingebouwde kasten en een privégarage. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en panoramische vergezichten. De omheinde gemeenschap Marina de la Duquesa beschikt over tropische tuinen, vier zwembaden met solariums, een fitnessruimte, sauna, paddlebanen en 24-uurs beveiliging, perfect voor luxueus wonen aan de kust of voor investeringsdoeleinden. Dit eerstelijns strandappartement in La Duquesa, geprijsd op € 549.000, biedt een unieke kans om te genieten van het luxe resortleven aan de Spaanse Costa del Sol.