Terug

Appartement in La Duquesa, 2 slaapkamers, 120 m² €484.000

43 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

120 m²

Oppervlakte

€

€4033

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in La Duquesa, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 1

Apartment in La Duquesa, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 2

Apartment in La Duquesa, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 3

+27 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€484.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€145.200

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€48.400

Geschat nachttarief

€100,25

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€903,47

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€100

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€288,16

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa

-€115,35

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€42,25

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€100,25

Hoogseizoen

€129

Middenseizoen

€97,67

Laagseizoen

€78

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van strand, jachthaven en golfbanen: hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
Staat van het vastgoed: Moderne, volledig gemeubileerde staat vergroot de aantrekkingskracht op de markt.
Voorzieningen: Gemeenschappelijke zwembaden, tuinen, beveiligingsfuncties voegen waarde toe.
Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische initiatieven.
Economische factoren: Stabiele toeristenindustrie en economische groei aan de Costa del Sol.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	19,5 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	21,8 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	11,5 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	9,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	8,1 km
€161,60	Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon	7,2 km
€124,71	Casa Strandblick (Sea view villa)	3,6 km
€142,80	Casa de Luz	10,8 km
€112	Finca los Naranjos	17,5 km
€211,20	Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi	6,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,12%

5 Jaar

5,60%

10 Jaar

11,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne voorzieningen verhogen de aantrekkelijkheid en waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen aan het strand aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Appartementen in een veelgevraagd kustgebied worden over het algemeen goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen.
Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de regio La Duquesa de afgelopen jaren.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een modernere uitstraling.
Upgrade buitenterrasmeubilair en landschapsarchitectuur.
Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
Verbeter beveiligingsfuncties of voeg slimme beveiligingssystemen toe.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement aan het strand in La Duquesa, Spanje, dat de perfecte mix van luxueus wonen en een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee biedt. Deze ruime woning op de begane grond beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers op een royale woonoppervlakte van 120 m², aangevuld met een privéterras van 34 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Dit appartement in La Duquesa ligt in een prestigieuze urbanisatie en biedt directe toegang tot het strand, de jachthaven en de plaatselijke golfbanen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel golfliefhebbers als strandliefhebbers. De woning verkeert in uitstekende staat, volledig gemeubileerd en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, dubbele beglazing en een volledig ingerichte keuken. Geniet van een prachtig uitzicht op de zee, de tuin en het zwembad vanaf het overdekte terras en de privébuitenruimtes. Beveiliging heeft de hoogste prioriteit, waarbij de toegang via een poort, de 24-uurs receptie en de ondergrondse parkeergarage voor gemoedsrust zorgen. Bewoners profiteren van gemeenschappelijke zwembaden, weelderige tuinen en de nabijheid van het levendige stadscentrum van La Duquesa. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering aan de Spaanse Costa del Sol, dit La Duquesa-appartement aan het strand biedt ongeëvenaard comfort, stijl en locatie. Mis de kans niet om een stukje paradijs aan de Costa del Sol in La Duquesa, Spanje te bezitten.