Terug

Appartement in La Duquesa, 2 slaapkamers, 100 m² €470.000

38 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

100 m²

Oppervlakte

€

€4700

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in La Duquesa, 2 bedrooms, 100 m² - Afbeelding 1

Apartment in La Duquesa, 2 bedrooms, 100 m² - Afbeelding 2

Apartment in La Duquesa, 2 bedrooms, 100 m² - Afbeelding 3

+23 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€470.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€141.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€47.000

Geschat nachttarief

€100,25

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€877,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€83,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€288,16

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa

-€112,38

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€50,95

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€100,25

Hoogseizoen

€129

Middenseizoen

€97,67

Laagseizoen

€78

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de waarde verhogen.
Lokale markttrends in 2027: marktgroei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
Type vastgoed: Luxe appartementen aan het strand worden doorgaans sneller gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: Stijgend aantal welvarende kopers en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen en verbeteringen vergroten de wenselijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage waardering bij vastgoedtaxaties.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	19,5 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	21,8 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	11,5 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	9,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	8,1 km
€161,60	Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon	7,2 km
€124,71	Casa Strandblick (Sea view villa)	3,6 km
€142,80	Casa de Luz	10,8 km
€112	Finca los Naranjos	17,5 km
€211,20	Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi	6,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,39%

5 Jaar

6,95%

10 Jaar

13,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden eigendommen worden doorgaans meer gewaardeerd.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen aan het strand aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Appartementen in luxecomplexen worden hoger gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de waarde van onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarden in de regio in de afgelopen tien jaar.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Upgrade vloeren en armaturen om het luxe gevoel te versterken.
Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Verbeter de buitenruimte, zoals balkon- of terrasupgrades.
Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de kosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit luxe appartement op de middelste verdieping in La Duquesa, Spanje, dat een uitzonderlijke levensstijl aan het strand aan de Costa del Sol biedt. Deze prachtige woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers beslaat 100 m² elegante woonruimte, aangevuld met een ruim terras van 13 m² met adembenemend uitzicht op de zee en de haven. Het appartement ligt in een exclusief strandcomplex aan de eerste lijn en biedt directe toegang tot de jachthaven van La Duquesa en het levendige commerciële gebied, waardoor het ideaal is voor mensen die op zoek zijn naar gemak en luxe.