Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
118 m²
Oppervlakte
€
€3559
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€420.000
Own investment (30%)
€126.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€42.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,24
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€784
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€98,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€470,82
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor La Cala Hills
Belasting
(19%)
-€255,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€161,24
Hoogseizoen
€203
Middenseizoen
€156,75
Laagseizoen
€124
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en renovaties kunnen de waarde van vastgoed aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: marktgroei, vraag-aanboddynamiek en economische factoren.
- Type vastgoed: Appartementen op gewilde locaties worden doorgaans sneller gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en demografische verschuivingen beïnvloeden de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen of verbeteringen kunnen de wenselijkheid van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Ontwikkelingen in de onroerendgoedbelasting weerspiegelen de waardering van de markt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 4,6 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 12,5 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 5,6 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 5,1 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 9,3 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 16,3 km |
| €92,80 | House Technology Park, luxury for you! | 23,2 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 15,5 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 17,7 km |
| €210 | Beach House | 5,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,78%
5 Jaar
38,90%
10 Jaar
77,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden panden worden doorgaans meer gewaardeerd, vooral bij renovaties of upgrades.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar eigendommen in La Cala Hills vanwege de voorzieningen en locatie.
- Type vastgoed: Appartementen in gewilde wijken worden vaak gestadig gewaardeerd, vooral hoekwoningen met uitzicht.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa kan de waarde van vastgoed stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking of de vraag van expats en gepensioneerden kunnen de waardering stimuleren.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport, voorzieningen of openbare diensten kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Eerdere stijgingen van de onroerendgoedbelasting hangen vaak samen met stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie of zonnepanelen.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra buitenvoorzieningen.
- Upgrade de vloer of schilder het interieur opnieuw om de look op te frissen.
- Installeer slimme huistechnologie voor extra gemak en aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige hoekappartement in La Cala Hills, Spanje, dat een perfecte mix van luxe, comfort en adembenemende uitzichten biedt. Deze woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een prijs van € 450.000, is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning op een gewilde locatie. De verhoogde unit op de begane grond beschikt over veel natuurlijk licht, een moderne, volledig gerenoveerde keuken met hoogwaardige apparatuur en een open woon- en eetkamer, ideaal voor entertainment. Stap naar buiten naar een royaal terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer en een panoramisch uitzicht biedt en een serene buitenruimte om buiten te dineren of te ontspannen in de mediterrane bries. De master suite beschikt over een eigen badkamer, terwijl de andere slaapkamers voldoende opbergruimte en grote ramen bieden met schilderachtige vergezichten. Gelegen in de heuvels van La Cala, bekend om zijn weelderige, volgroeide tuinen, biedt deze residentie een rustig toevluchtsoord op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, een fitnessruimte, paddlebanen en nabijgelegen scholen. Deze accommodatie is gunstig gelegen op loopafstand van essentiële voorzieningen en combineert rust met toegankelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats of een lucratieve investering in La Cala Hills, Spanje, deze hoekopstelling biedt ongeëvenaarde levensstijlvoordelen. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke huis te bezitten in een van de meest gewilde gemeenschappen van Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en van La Cala Hills uw nieuwe adres te maken.
Locatie
Similar properties in La Cala Hills
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!