Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
473 m²
Oppervlakte
€
€1956
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€925.000
Own investment (30%)
€277.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€92.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€632,56
Verwachtte bezettingsgraad
52%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.726,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€394,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.500,75
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€194,01
Gemeentelijke belastingen voor La Cala Golf
Belasting
(19%)
-€1.104,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€632,56
Hoogseizoen
€818
Middenseizoen
€633,08
Laagseizoen
€458
Prijsbepalende factoren
- Locatie binnen de La Cala Golf-gemeenschap: Toplocatie met mooie uitzichten.
- Grootte van het pand en luxe kenmerken: Groot oppervlak met hoogwaardige afwerking.
- Buitenvoorzieningen: terrassen, solarium, privé barbecueplaats, fitnessruimte, chill-out zone.
- Potentieel voor liftinstallatie: Voegt gemak en toegankelijkheid toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 4,8 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 8,9 km |
| €627,80 | VillaSpainExperience with heated pool | 22,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 19,8 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 21,5 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 17,8 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 11,9 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 14,0 km |
| €1.321,60 | 5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool | 4,9 km |
| €1.002 | Villa Mananitas with Sea Views and close to Beach | 5,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
15,27%
5 Jaar
76,35%
10 Jaar
152,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Hoogwaardig penthouse met unieke kenmerken trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in de regio.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Installeer een interne lift om de toegankelijkheid te verbeteren.
- Upgrade keuken en badkamers met moderne apparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur en extra vrijetijdsvoorzieningen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit luxueuze triplex penthouse in La Cala Golf, Spanje - een prachtig pand met meer dan 470 vierkante meter aan elegante woonruimte ontworpen voor de ultieme mediterrane levensstijl. Gelegen in de gewilde La Cala Golf-gemeenschap, combineert dit exclusieve penthouse moderne verfijning met een adembenemend uitzicht op de omliggende golfbanen en het schilderachtige landschap van de Costa del Sol. Ruime terrassen vullen het huis met natuurlijk licht, terwijl een solarium het hele jaar door een ideaal buitenverblijf biedt voor ontspanning en vermaak. Unieke kenmerken zijn onder meer een eigen barbecueplek, een volledig uitgeruste fitnessruimte, gezellige lounges en een spectaculaire chill-outzone met een eigen badkamer - perfect om te genieten van onvergetelijke zonsondergangen. Binnen beschikt het penthouse over vijf ruime slaapkamers en vijf luxe badkamers, allen afgewerkt met hoogwaardige materialen die comfort en elegantie benadrukken. Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking van het pand creëren een uitnodigende sfeer voor gezinswoningen of investeringen. Bovendien is het mogelijk om, dankzij de beschikbare ruimte, een lift op de zolder te installeren, waardoor de toegankelijkheid wordt verbeterd. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, dit La Cala Golf-penthouse biedt een perfecte ontsnapping in de levendige regio Costa del Sol in Spanje. Ervaar het beste van het mediterrane leven in dit uitzonderlijke pand, waar elk detail is afgestemd op comfort, stijl en vrije tijd. Uw Europese paradijs begint hier met dit eersteklas La Cala Golf-penthouse in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!