Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
118 m²
Oppervlakte
€
€4914
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€579.900
Own investment (30%)
€173.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,14
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.082,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€98,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€470,53
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€154,66
Gemeentelijke belastingen voor La Cala
Belasting
(19%)
-€189,53
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€161,14
Hoogseizoen
€204
Middenseizoen
€156,42
Laagseizoen
€124
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Kenmerken van het pand: Ruime terrassen, uitzicht op zee, moderne afwerkingen voegen premium waarde toe.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en investeringseigendommen in La Cala.
- Economische factoren: Gunstige wisselkoersen en economische stabiliteit in Spanje.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 6,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 17,0 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 3,5 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 1,6 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,2 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 18,5 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 15,2 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 21,0 km |
| €210 | Beach House | 1,8 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,18%
5 Jaar
20,90%
10 Jaar
41,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar kustwoningen in La Cala de Mijas vanwege de populariteit en het beperkte aanbod.
- Type woning: Appartement op de bovenste verdieping met privéterrassen, aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel, met groei in de toerisme- en vastgoedsector, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid worden verbeterd.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en richt het appartement in naar moderne maatstaven.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Upgrade keuken en badkamers voor een hogere aantrekkingskracht.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ervaar het leven aan de kust op zijn best met dit prachtige appartement op de bovenste verdieping in La Cala de Mijas, Spanje. Deze accommodatie is perfect gelegen op slechts 2 minuten lopen van de zandstranden van La Cala en biedt ongeëvenaarde toegang tot het levendige hart van La Cala de Mijas aan de Costa del Sol. Omringd door een verscheidenheid aan restaurants, winkels, cafés en essentiële diensten, is deze locatie ideaal voor permanente bewoning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid.
Dit ruime appartement in La Cala heeft een oppervlakte van 118 m² en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met twee grote privéterrassen. Het terras op het zuiden is perfect om te genieten van het ochtendzonlicht, terwijl het terras op het noorden een koelere buitenruimte biedt met een schilderachtig uitzicht op de zee en de bergen. Binnen beschikt de lichte woonkamer over een gezellige open haard en directe toegang tot het terras, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.
De moderne, volledig ingerichte keuken biedt functionaliteit en stijl, versterkt door hoogwaardige afwerkingen zoals marmeren vloeren, dubbele beglazing en inbouwkasten. Comfort is het hele jaar door gegarandeerd met airconditioning en de woning wordt ongemeubileerd verkocht, zodat u uw nieuwe woning kunt personaliseren.
Deze accommodatie in La Cala de Mijas ligt op slechts 20 minuten van de luchthaven van Málaga en combineert uitstekende verbindingen met een uitstekende ligging aan het strand. Of u nu op zoek bent naar een permanent huis, een vakantieverblijf of een lucratieve investering, dit appartement op de bovenste verdieping in La Cala biedt uitzonderlijke mogelijkheden in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!