Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
220 m²
Oppervlakte
€
€4227
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+66 foto's
Analyse
Prijs
€930.000
Own investment (30%)
€279.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€93.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.736
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€183,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€180,73
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€764,21
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: Premium locatie verhoogt de wenselijkheid.
- Uitzicht en buitenruimte: Panoramisch uitzicht op zee, de bergen en de golfbaan met grote terrassen voegen waarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Toegang tot zwembaden, beveiliging en aangelegde tuinen vergroten de aantrekkingskracht.
- Staat van het vastgoed: Moderne afwerkingen en goed onderhouden interieurs ondersteunen hogere prijzen.
- Marktvraag naar luxe eigendommen: groeiende vraag naar hoogwaardige woonruimtes in Guadalmina Alta.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 5,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,7 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 3,7 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 15,9 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 17,9 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 25,0 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 1,6 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 3,8 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 14,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,51%
5 Jaar
52,55%
10 Jaar
105,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Hoogwaardig duplex penthouse spreekt welvarende kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal rijke expats en gepensioneerden in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer badkamers met moderne armaturen en fittingen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige duplex penthouse aan de frontlinie van de golf in Guadalmina Alta, Spanje. Deze elegante duplex heeft een oppervlakte van 370 m² en biedt dankzij de zuidwestelijke oriëntatie een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en weelderige golfbanen. Gelegen in een exclusieve gated community, biedt het pand privacy, veiligheid en rust op slechts 3 km van de prachtige stranden van Guadalmina en vlakbij het levendige winkelcentrum Guadalmina. Dit ruime penthouse beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, aangevuld met vier uitgestrekte terrassen van in totaal 150 m², perfect om te genieten van het spectaculaire landschap. Het moderne interieur is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder marmeren vloeren, ingebouwde kasten, houten deuren, ramen met dubbele beglazing en zonwering. De aparte keuken is uitgerust voor een modern leven, met gasverwarming en vooraf geïnstalleerde airconditioning die het hele jaar door voor comfort zorgen. Een speciale parkeerplaats zorgt voor extra gemak. Bewoners hebben toegang tot zeven gemeenschappelijke zwembaden, prachtig aangelegde tuinen, een speeltuin, 24-uursbeveiliging en een lift. Dit pand in Guadalmina Alta biedt een unieke kans om een luxueus penthouse aan de golfbaan aan de Spaanse Costa del Sol te bezitten, ideaal voor zowel privéwoningen als investeringen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de uitzonderlijke levensstijl te ervaren die dit duplex penthouse in Guadalmina Alta biedt.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
12,92% ROI per jaar
Appartement in Guadalmina Alta, 4 slaapkamers, 240 m²
Guadalmina Alta, Spain
€799.000
€3.441,24/pm
240 m²
4 slpk
4 bdk
4,04% ROI per jaar
Appartement in Guadalmina Alta, 3 slaapkamers, 114 m²
Guadalmina Alta, Spain
€750.000
€1.010,36/pm
114 m²
3 slpk
2 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!