Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
83 m²
Oppervlakte
€
€8428
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€699.500
Own investment (30%)
€209.850
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.950
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€118,27
Verwachtte bezettingsgraad
71%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.305,73
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€69,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€383,12
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€152,64
Gemeentelijke belastingen voor Fuengirola
Belasting
(19%)
-€66,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€118,27
Hoogseizoen
€169
Middenseizoen
€115,17
Laagseizoen
€92
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Toplocatie nabij de kust en faciliteiten verhoogt de waarde.
- Duurzaamheidskenmerken: Milieuvriendelijk ontwerp en slimme huistechnologie voegen waarde toe.
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met hoge normen behoudt een hoge marktwaarde.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuur-, commerciële en vrijetijdsprojecten vergroten de aantrekkelijkheid.
- Economische factoren: Regionale economische groei, toerisme en buitenlandse investeringen beïnvloeden de prijzen.
- Voorzieningen: Luxe voorzieningen zoals zwembaden, sportscholen en co-workingruimtes vergroten de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 7,4 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 6,5 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 4,0 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 6,5 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 17,0 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 12,3 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 14,2 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,3 km |
| €170,20 | Unique views & terrace. Plz Merced | 27,6 km |
| €164,40 | Nice flat. Big.Modern.Old Town.Elegant.Calm. | 26,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,22%
5 Jaar
6,10%
10 Jaar
12,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het nieuwe project met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking zal waarschijnlijk gestaag in waarde stijgen.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol blijft internationale kopers en toeristen aantrekken, wat de waarde van onroerend goed ondersteunt.
- Type vastgoed: Appartementen in een luxe project hebben doorgaans een goed waarderingspotentieel vanwege de vraag naar vakantie- en huurwoningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Fuengirola ondersteunt de aanhoudende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkelijkheid van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een moderne keukenupgrade of hoogwaardige apparatuur.
- Verbetering van buitenruimtes of terrassen.
- Implementeren van slimme domoticasystemen.
- Verbetering van het interieur zodat het voldoet aan de luxenormen.
- Upgraden van armaturen en accessoires voor een grotere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan zee in dit prachtige nieuwe project in Fuengirola, Spanje, op slechts 100 meter van de prachtige stranden van de Costa del Sol. Deze moderne appartementen met 2 en 3 slaapkamers zijn voltooid in het voorjaar van 2024 en bieden ruime terrassen met een adembenemend uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Met in totaal 116 stijlvolle units variërend van € 659.500 tot € 742.500, beschikt elk appartement over een garage en berging, wat gemak en comfort biedt op deze toplocatie.
Het vastgoedproject in Fuengirola is ontworpen voor een moderne levensstijl en beschikt over uitzonderlijke voorzieningen zoals een buitenzwembad met zout water, een binnenzwembad met spazone, ultramoderne fitnessruimte, bioscoop, gastrobar, co-workingruimtes en een gepersonaliseerde app voor naadloze toegang tot alle faciliteiten. Het project wordt erkend vanwege zijn duurzaamheid, is trots op de BREEAM-milieucertificering en heeft meerdere internationale onderscheidingen ontvangen voor zijn slimme huistechnologie, milieuvriendelijk ontwerp en luxenormen.
Gelegen in Fuengirola, een levendige kuststad aan de Spaanse Costa del Sol, biedt dit pand uitstekende verbindingen met Malaga en Marbella, waardoor het ideaal is voor zowel vakantiegangers als investeerders. De levendige sfeer, culturele bezienswaardigheden, prachtige stranden en uitstekende eetgelegenheden van Fuengirola zorgen voor een dynamische levensstijl. De zonneschijn die het hele jaar door in de regio schijnt en de sterke huurmarkt maken dit tot een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeringen en persoonlijk plezier in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!