Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
87 m²
Oppervlakte
€
€4425
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€385.000
Own investment (30%)
€115.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€718,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€72,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€94,31
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€269,05
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op het Andalusische landschap voegt premiumwaarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 8,7 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 15,4 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 18,3 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 16,8 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 2,1 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 21,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 8,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 9,1 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 17,9 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 16,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,94%
5 Jaar
44,70%
10 Jaar
89,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne interieurs, die hogere huuropbrengsten en verkoopwaarde kunnen opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en bejaardenwoningen aan de Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde omgeving met voorzieningen en mooie uitzichten worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats die onroerend goed zoeken in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om het gemak en de waarde te vergroten.
- Verbeter buitenruimtes of balkons om het uitzicht en de bruikbaarheid te verbeteren.
- Upgrade armaturen en fittingen naar premium kwaliteit.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement in Elviria, Spanje, gelegen in de rustige heuvels van La Mairena. Perfect gepositioneerd voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord met gemakkelijke toegang tot de levendige Costa del Sol. Deze accommodatie biedt de ideale combinatie van rust in de bergen en gemak aan de kust. Het ruime appartement met twee slaapkamers en twee badkamers omvat een luxe master suite met een en-suite badkamer, een volledig uitgeruste keuken met een praktische bijkeuken en lichte, uitnodigende woonruimtes. Stap uit op een groot, met glas omgeven terras, waar u kunt ontspannen en genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht op het Andalusische landschap. Bewoners profiteren van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een verfrissend zwembad en een eigen off-road parkeerplaats. Dit appartement ligt dicht bij de best beoordeelde scholen, tennisbanen en de beroemde golfbaan El Soto en is perfect als permanente woning of als vakantieverblijf. Omarm het beste van het Andalusische leven met dit prachtige pand in Elviria, Spanje, dat een mix van bergcharme en luxe aan de kust biedt. Of u nu investeert of op zoek bent naar een rustig huis in Spanje, dit appartement biedt uitzonderlijke waarde in de gewilde wijk Elviria, op slechts enkele minuten van de prachtige stranden van de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Elviria
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!