Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
84 m²
Oppervlakte
€
€4583
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€385.000
Own investment (30%)
€115.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€718,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€70
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€269,86
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en natuurlijke bezienswaardigheden.
- Beperkte nieuwe toeristische verhuurlicenties die stabiliteit op de lange termijn garanderen.
- Grote vraag naar eigendommen met uitzicht op zee en moderne voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 8,7 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 15,4 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 18,3 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 16,8 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 2,1 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 21,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 8,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 9,1 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 17,9 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 16,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,96%
5 Jaar
44,80%
10 Jaar
89,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: De recente renovatie in 2021 vergroot de aantrekkingskracht en waarde van het pand.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar mediterrane eigendommen en toerisme in Marbella Oost.
- Type vastgoed: Appartementen op gewilde locaties worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: een toestroom van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een leven in de Middellandse Zee.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen balkon of terras toevoegen om de buitenruimte te vergroten.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Smart home-technologie installeren om het gemak en de veiligheid te vergroten.
- Verbetering van buitenruimtes of landschapsarchitectuur voor een beter uitzicht en een betere esthetiek.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in Elviria, Marbella Oost, Spanje, met een spectaculair uitzicht op het zuidoosten dat de ruimte van zonsopgang tot laat in de middag overspoelt met natuurlijk licht. Gelegen in een rustige, gezinsgerichte gemeenschap, combineert dit pand modern comfort met een prachtig landschap, waardoor het een ideale verblijfplaats of investering is in Elviria, Spanje. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers en is in 2021 volledig gerenoveerd om een eigentijdse stijl en functionaliteit te garanderen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een lichte, luchtige omgeving ontstaat, perfect om te ontspannen of te entertainen terwijl u geniet van een onbelemmerd uitzicht op de mediterrane horizon en de weelderige natuurlijke omgeving. De indeling is ontworpen om de ruimte en de verbinding met de buitenlucht te maximaliseren en benadrukt de panoramische vergezichten van het pand. Het gemak wordt vergroot met een grote ondergrondse parkeerplaats geschikt voor twee kleine auto's en een berging. Gelegen op slechts 20 minuten lopen van het strand, met bergpaden op vijf minuten afstand en een nabijgelegen winkelcentrum, biedt deze accommodatie de perfecte balans tussen privacy en toegankelijkheid in Elviria, Spanje. De residentiële bestemming van het gebied beperkt momenteel nieuwe toeristische verhuurvergunningen, waardoor stabiliteit op de lange termijn en een rustige omgeving worden gegarandeerd. Dit uitzonderlijke pand in Elviria, Spanje, biedt een unieke kans om te genieten van het mediterrane leven met adembenemende uitzichten, veel natuurlijk licht en uitstekende voorzieningen - echt een van de meest gewilde locaties van Marbella Oost.
Locatie
Similar properties in Elviria
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!