Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€5173
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€569.000
Own investment (30%)
€170.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€56.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€109,48
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.062,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€349,65
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€133,41
Gemeentelijke belastingen voor El Presidente
Belasting
(19%)
-€76,47
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€109,48
Hoogseizoen
€140
Middenseizoen
€107,58
Laagseizoen
€90
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, winkels en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en beveiliging voegen waarde toe.
- Schilderachtige uitzichten en buitenruimte vergroten de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 19,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 13,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 13,2 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 26,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 3,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 0,8 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,6 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 13,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 15,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 5,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,72%
5 Jaar
8,60%
10 Jaar
17,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk een hogere huur- en verkoopwaarde oplevert.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemend toerisme en vraag naar vakantiehuizen in Estepona.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gemeenschap worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral met goede voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende populatie van expats en gepensioneerden vergroot de vraag naar dit soort eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
- Verbeter het buitenterras met meubilair of landschapsarchitectuur.
Beschrijving
Ervaar de belichaming van het mediterrane leven in dit charmante appartement met 2 slaapkamers op de bovenste verdieping, gelegen in de zeer gewilde gemeenschap El Presidente, Estepona, Spanje. Deze accommodatie biedt een adembenemend open uitzicht over het grote centrale zwembad en de weelderige tropische tuinen en biedt een rustige en pittoreske achtergrond voor het dagelijks leven. De woonkamer is zonovergoten en ruim en sluit naadloos aan op een royaal terras, ideaal om buiten te eten, te ontspannen in de zon of te genieten van de schilderachtige omgeving. Beide slaapkamers zijn comfortabel en ruim, aangevuld met een volledig uitgeruste, functionele keuken die aan al uw culinaire wensen voldoet.
Dit appartement, genesteld in een van de meest prestigieuze ontwikkelingen van El Presidente, biedt bewoners toegang tot meerdere zwembaden, prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en 24-uurs beveiliging, waardoor veiligheid en gemoedsrust worden gegarandeerd. Dankzij de toplocatie in Estepona, Spanje, bevindt u zich op slechts enkele minuten van ongerepte stranden, levendige winkels en lokale voorzieningen, waardoor het een ideaal vakantieoord of permanent verblijf is. Ontdek het beste van het leven aan de Spaanse kust met dit uitzonderlijke pand in El Presidente, met een prachtig uitzicht, uitstekende faciliteiten en de ultieme mediterrane levensstijl.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!