Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
86 m²
Oppervlakte
€
€4767
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€410.000
Own investment (30%)
€123.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€91,14
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€765,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€71,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€266,13
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€99,62
Gemeentelijke belastingen voor Diana Park
Belasting
(19%)
-€53,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€91,14
Hoogseizoen
€120
Middenseizoen
€88,08
Laagseizoen
€72
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en een schilderachtig uitzicht op zee: zeer aantrekkelijk voor kopers en huurders.
- Luxe voorzieningen en complexe kenmerken: tuinen, zwembaden en moderne architectuur vergroten de wenselijkheid.
- Locatie: Diana Park's reputatie op het gebied van luxe en de nabijheid van Guadalmina verhoogt de waarde.
- Staat van het pand: Volledig gerenoveerd, waardoor de directe reparatiekosten worden verlaagd en de aantrekkingskracht toeneemt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €165,60 | Village house in Lliber in Jalon Valley. | 13,7 km |
| €108,60 | Etxetxoa House - Calpe | 20,7 km |
| €115,40 | Villa de las Terrazas - Private Pool and Garden | 16,9 km |
| €129 | A PLACE TO RELAX-Nº TURISTIC LICENSE VT 453960 A | 15,5 km |
| €89,40 | Casa Blanca. Ocean views next to Moraig Cove | 14,8 km |
| €193,40 | Casa Anemone, amazing villa with private pool | 1,3 km |
| €148,40 | By the Sea Under the Orange Tree | 2,4 km |
| €121 | Casa Mika 2 rooms & pools 5 min walking beach | 4,7 km |
| €80 | Chalet, private garden and 2 comm pools, Fibre 1Gb | 0,8 km |
| €98,20 | MORAIRA: BEAUTIFUL SEASIDE TOWNHOUSE | 16,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,66%
5 Jaar
8,30%
10 Jaar
16,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe kustwoningen als gevolg van de toenemende vraag naar wonen aan zee.
- Type woning: Penthouse met uitzicht op zee, zeer wenselijk en zal waarschijnlijk goed gewaardeerd worden.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Diana Park en nabijgelegen gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarden in de regio in de afgelopen tien jaar.
Mogelijke verbeteringen
- Een gemoderniseerde keuken- of badkamerupgrade toevoegen.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een privétuin.
- Upgraden van armaturen en afwerkingen naar hoogwaardige materialen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse met spectaculair uitzicht op zee in Diana Park, Spanje, een toplocatie die bekend staat om zijn luxueuze levensstijl en de nabijheid van het strand. Dit volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer biedt een perfecte mix van modern comfort en een elegant design, met een aparte keuken, een ruime woonkamer en een eigen terras met uitzicht op de Middellandse Zee. Gelegen in het gewilde Diana (Atalaya) gebied naast Guadalmina, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot een breed scala aan lokale voorzieningen en diensten, waardoor het een ideale keuze is voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in Spanje.
Het penthouse maakt deel uit van een goed onderhouden complex met weelderige tuinen en gemeenschappelijke zwembaden en biedt een rustige omgeving voor ontspanning en vrije tijd. De hedendaagse architectuur, gecombineerd met de serene omgeving van Diana Park, maakt dit pand een unieke kans om een luxe woning met zeezicht in Spanje te bezitten.
Dit pand in Diana Park in Spanje is perfect voor degenen die een prestigieus adres op prijs stellen. Het is geschikt voor klanten die op zoek zijn naar een stijlvol, volledig uitgerust appartement dicht bij de kustlijn en levendige voorzieningen. Of het nu gaat om persoonlijk wonen of investeren, dit penthouse met uitzicht op zee in Diana Park is een uitzonderlijke vondst op de Spaanse vastgoedmarkt.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!