Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
75 m²
Oppervlakte
€
€5492
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€335.000
Own investment (30%)
€100.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€33.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€120,61
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€625,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€62,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€346,68
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Casares
Belasting
(19%)
-€168,83
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€120,61
Hoogseizoen
€153
Middenseizoen
€117,58
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten voor 2027: Stabiele of verbeterende economische omstandigheden in Spanje en Europa zijn gunstig voor de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden in Spanje vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €142,80 | Casa de Luz | 0,2 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,1 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 6,8 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 8,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 8,7 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 9,1 km |
| €148,40 | Casa Torviscas - perfect terrace, stunning views | 10,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 10,3 km |
| €99,40 | Casa La Portada | 11,7 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,45%
5 Jaar
32,25%
10 Jaar
64,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne armaturen en hoogwaardige materialen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe kusteigendommen aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Appartementen in een resortstijl trekken zowel kopers als huurders aan, waardoor de waarde toeneemt.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor een moderne uitstraling.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een hogere luxeperceptie.
- Verbetering van buitenruimtes of terrassen om de bruikbare woonruimte te vergroten.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Gelegen in Casares, een rustig en schilderachtig gebied met een grote vraag naar vakantiehuizen. |
| Vraag van huurder | Laag | 20 | Grote vraag van vakantiegangers en expats die op zoek zijn naar luxe kusteigendommen. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 25 | Er worden consistente huurinkomsten verwacht dankzij het sterke toerisme en de verhuurmarkt. |
Beschrijving
Ontdek luxe Crystal Lagoon-woningen in het pittoreske dorpje Casares, Spanje. Dit eigentijdse project in mediterrane stijl biedt prachtige appartementen met 2 slaapkamers en 2 badkamers, variërend van 75 m² tot 111 m², met een prijs tussen € 395.000 en € 580.000. Elk appartement beschikt over ruime terrassen, hoogwaardige Porcelanosa-vloeren, Bosch-apparatuur en superieure isolatie met Technal-ramen. Geniet van moderne gemakken zoals centrale airconditioning, ondergrondse parkeergarage met lift en privéopslag. Gelegen in een weelderige tropische tuin van 40.000 m² hebben bewoners exclusieve toegang tot de eerste Crystal Lagoon van Europa, aangevuld met witte zandstranden, schilderachtige wandelpaden en wateractiviteiten zoals kajakken en paddleboarden. De voorzieningen in resortstijl omvatten een strandbar, een restaurant, een volledig uitgeruste fitnessruimte, jacuzzi's, sauna's en een volleybalveld, perfect voor ontspanning en actief leven. Gelegen in Casares, bekend om zijn rustige mediterrane sfeer, charmante witgekalkte architectuur en prachtige natuurlijke landschappen, biedt dit pand een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid aan de Spaanse Costa del Sol. Met uitstekende verbindingen met de luchthavens van Málaga, Estepona en Gibraltar, en de nabijheid van levendige steden en golfbanen, combineren deze huizen een rustig kustleven met een sterk verhuurpotentieel. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis of een investering, deze eigendommen van Casares combineren stijl, comfort en toplocatie in Spanje.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!