Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
133 m²
Oppervlakte
€
€7444
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+57 foto's
Analyse
Prijs
€990.000
Own investment (30%)
€297.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€174,05
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.848
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€110,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€516,17
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€216,15
Gemeentelijke belastingen voor Cancelada
Belasting
(19%)
-€79,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€174,05
Hoogseizoen
€231
Middenseizoen
€170,17
Laagseizoen
€140
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie aan de New Golden Mile.
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen.
- Groot terras op het zuiden met panoramisch uitzicht.
- Nabijheid van stranden, winkels en restaurants.
- Toegang tot luxe voorzieningen zoals zwembaden, spa, fitnessruimte en beveiliging.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 19,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 12,1 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 7,3 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 1,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 15,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 1,3 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 17,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 19,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 5,5 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 16,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,02%
5 Jaar
5,10%
10 Jaar
10,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden hoogwaardige afwerkingen en recente renovaties ondersteunen de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: aanhoudende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol, gedreven door internationale kopers.
- Type vastgoed: Luxe penthouse met premium kenmerken trekt vermogende particulieren aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en gunstige wisselkoersen voor internationale investeerders.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme domoticasystemen toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra functies.
- Implementeren van energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
- Het personaliseren van interieurdecoratie om de aantrekkingskracht voor toekomstige kopers te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige ongemeubileerde wederverkooppenthouse in Cancelada, Spanje, dat luxueus, eigentijds wonen biedt aan de prestigieuze New Golden Mile. Perfect gelegen op slechts 10 minuten van Marbella en Estepona, combineert dit pand een toplocatie met moderne elegantie. Met drie lichte slaapkamers, twee designbadkamers plus een gastentoilet en een open woonkamer met een volledig uitgeruste luxe keuken, belichaamt dit penthouse comfort en stijl. Stap naar buiten op een ruim terras van 86 m² op het zuiden met panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, ideaal om het hele jaar door te genieten van de beroemde buitenlevensstijl van de Costa del Sol. De hoogwaardige afwerking omvat vloerverwarming, geavanceerde aerothermische klimaatbeheersing met individuele kamerregeling, uitstekende isolatie, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime berging. Bewoners profiteren van uitzonderlijke voorzieningen, zoals binnen- en buitenzwembaden, een spa- en wellnesscentrum, een moderne fitnessruimte, paddlebanen, coworking-ruimte en 24-uursbeveiliging. Gelegen in een rustig hoger gelegen gebied van Cancelada, dicht bij de stranden, promenades, winkels en restaurants, is dit penthouse een ideale luxe woning of investeringsmogelijkheid met een hoog rendement. Deze instapklare woning combineert licht, ruimte en eersteklas afwerkingen om de ultieme levensstijl aan de Costa del Sol te realiseren. Mis deze zeldzame kans niet om een eersteklas pand te bezitten in Cancelada, Spanje, aan de gewilde New Golden Mile - een uitzonderlijk aanbod voor veeleisende kopers en investeerders die op zoek zijn naar het beste van de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!