Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
107 m²
Oppervlakte
€
€5935
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€635.000
Own investment (30%)
€190.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.185,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€89,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€147,44
Gemeentelijke belastingen voor Cancelada
Belasting
(19%)
-€196,19
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Sterke vraag naar luxe eigendommen in Cancelada en het New Golden Mile-gebied.
- Beperkt aanbod van high-end penthouses met zeezicht op deze toplocatie.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 19,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 12,1 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 7,3 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 1,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 15,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 1,3 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 17,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 19,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 5,5 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 16,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,95%
5 Jaar
19,75%
10 Jaar
39,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne woning gebouwd in 2021, met waarschijnlijk waardebehoud en aantrekkingskracht.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor meer gemak en veiligheid.
- Het upgraden van de binnenafwerking of het toevoegen van een privézwembad of jacuzzi op het terras.
- Verbetering van het buitenlandschap en de verlichting om de aantrekkelijkheid van de straat te vergroten.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige duplex penthouse te koop in Cancelada, Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de Straat van Gibraltar. Deze moderne woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gebouwd in 2021, beschikt over een ruim privéterras van 53 m² en een interieur van 106 m² dat elegantie en comfort uitstraalt. De open woonkamer omvat een moderne zwarte hoogglans keuken met Siemens apparatuur, een royale eetruimte en een gezellige lounge die uitkomt op een zonovergoten terras, perfect om buiten te vermaken en te genieten van spectaculaire zonsondergangen. Boven beschikt de master suite over een ensuite badkamer, inloopkast en directe toegang tot een solarium op het dak, ideaal voor yoga bij zonsopgang of sterrenkijken. Dit luxe penthouse ligt in het exclusieve Cancelada-gebied en biedt een oriëntatie op het zuidwesten, waardoor maximaal zonlicht en een prachtig uitzicht op de zee, de bergen en Gibraltar worden gegarandeerd. Het pand beschikt over een volledige vergunning voor toerisme, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in Cancelada, Spanje, of het nu gaat om fulltime wonen, vakantieuitstapjes of huurinkomsten. Bewoners hebben toegang tot voorzieningen in resortstijl, zoals binnen- en buitenzwembaden, een fitnessruimte, een sauna, een Turks bad en een eigen restaurant. Omringd door topgolfbanen, tennis- en padelclubs, en op loopafstand van de winkels en restaurants van het dorp Cancelada, ligt dit uitzonderlijke appartement op slechts 10 minuten van Marbella en de stranden van de New Golden Mile. Een beveiligde ondergrondse parkeergarage en een privéopslagruimte completeren dit uitstekende pand in Cancelada, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe, locatie en levensstijl in Spanje.
Locatie
Similar properties in Cancelada
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!