Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€6045
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€665.000
Own investment (30%)
€199.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€66.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€112,44
Verwachtte bezettingsgraad
68%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.241,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€348,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€153,81
Gemeentelijke belastingen voor Calanova Golf
Belasting
(19%)
-€37,68
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€112,44
Hoogseizoen
€150
Middenseizoen
€109,42
Laagseizoen
€89
Prijsbepalende factoren
- High-end locatie nabij stranden en Marbella.
- Luxe voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen.
- Panoramisch uitzicht en privacy.
- Nabijheid van golfbanen en recreatiegebieden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 2,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 9,7 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 11,4 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 10,9 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 9,2 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 16,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 15,8 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 16,0 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 21,8 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 19,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,72%
5 Jaar
3,60%
10 Jaar
7,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die hogere huurinkomsten en waardering kunnen genereren.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe en vakantievastgoed in de regio Calanova Golf en Marbella.
- Type vastgoed: Duplex penthouse met premium kenmerken en panoramisch uitzicht, dat over het algemeen sneller in waarde stijgt dan standaardappartementen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, die de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en vakantiegangers die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en moderniseer de keuken en badkamers.
- Verbeter de buitenruimte met meubilair of landschapsarchitectuur.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met betere isolatie of zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek de luxueuze levensstijl die dit spectaculaire duplex penthouse in Calanova Golf, Spanje biedt. Gelegen als een van de hoogste appartementen binnen de Ipanema-gemeenschap, biedt dit pand een adembenemend panoramisch uitzicht op de kust, de bergen en de Calanova-golfbaan. Gelegen op slechts 5 minuten rijden van de ongerepte stranden en op slechts 10 minuten van Marbella, is dit Calanova Golf-penthouse een ideale vakantiebestemming of investeringsmogelijkheid, vooral omdat Airbnb-verhuur binnen de gemeenschap is toegestaan.
Het Ipanema-complex in Calanova Golf heeft een onderscheidende architectuur die de nadruk legt op elegantie en harmonie met de natuur. Bewoners hebben toegang tot uitzonderlijke voorzieningen, waaronder twee buitenzwembaden, waarvan één met een strandachtige afwerking, en een lagune omgeven door weelderige, prachtig aangelegde tuinen. Het ontwerp van de gemeenschap legt de nadruk op groene ruimtes, met thematische wandelpaden die leiden naar faciliteiten zoals een volledig uitgeruste professionele fitnessruimte, een privéspa met een verwarmd binnenzwembad, een sauna, een stoombad en aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen.
Dit Calanova Golf-penthouse combineert verfijnd comfort met privacy, waardoor het perfect is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonervaring in resortstijl in Spanje. De toplocatie, luxe voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen van het pand maken het een uitstekende keuze voor mensen die willen investeren of willen genieten van een uitzonderlijke levensstijl in Calanova Golf, Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!