Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€
€3815
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€515.000
Own investment (30%)
€154.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€51.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€961,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€112,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,31
Gemeentelijke belastingen voor Benamara
Belasting
(19%)
-€237,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige renovatie en milieuvriendelijke voorzieningen voegen waarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen vergroten de aantrekkingskracht.
- Locatie op de eerste verdieping met lifttoegang is aantrekkelijk vanwege de bereikbaarheid.
- Potentieel voor personalisatie en upgrades kunnen de waarde verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 18,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 11,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 6,3 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 0,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 14,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 0,3 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 17,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 20,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 6,4 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 15,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,91%
5 Jaar
29,55%
10 Jaar
59,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De voortdurende renovatie met milieuvriendelijke materialen verhoogt de waarde op lange termijn.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen zijn wenselijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: de stabiele economische groei en het toerisme in Spanje stimuleren de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en voorzieningen zullen waarschijnlijk de aantrekkelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een aanhoudende stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Smart Home-functies toevoegen voor modern gemak.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen naar premium kwaliteit.
- De buitenruimte verfraaien met tuinaanleg of een terrasupgrade.
- Het plaatsen van energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
- Verbetering van opbergoplossingen en interieurafwerkingen.
Beschrijving
Ervaar de perfecte mix van luxe en comfort met dit ruime appartement met 3 slaapkamers in Benamara, Spanje, een zeer gewilde locatie aan de Costa del Sol. Gelegen in een exclusieve gated community die 24 uur per dag beveiliging biedt, biedt dit pand een fantastische kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woning of vakantieoord. Dit appartement beslaat 115 m² bruikbare ruimte (135 m² bebouwd) en beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer die uitkomt op een royaal terras van 21 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Het appartement ondergaat momenteel een hoogwaardige renovatie met milieuvriendelijke materialen en zal in januari 2026 volledig gemoderniseerd en instapklaar zijn, wat een zeldzaam prijsvoordeel biedt vóór de voltooiing. Hoogtepunten zijn onder meer drie lichte slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en eersteklas interieurafwerkingen met nieuw sanitair, elektrische en airconditioningsystemen. De locatie op de eerste verdieping biedt gemakkelijke lifttoegang en volledige klimaatbeheersing. De gemeenschappelijke voorzieningen verbeteren de woonervaring met privéparkeergelegenheid, weelderige tuinen en zwembaden voor zowel volwassenen als kinderen. Dit appartement in Benamara is ideaal gelegen nabij prachtige stranden, gerenommeerde golfbanen en populaire eetgelegenheden en combineert rust met toegankelijkheid. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats of een vakantie-investering, dit pand biedt uitstekende mogelijkheden voor personalisatie en langetermijnwaarde in de Spaanse regio Costa del Sol. Mis deze unieke kans niet om een modern, kwalitatief hoogstaand appartement in Benamara, Spanje te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!