Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
208 m²
Oppervlakte
€
€4082
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€849.000
Own investment (30%)
€254.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€84.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€214,22
Verwachtte bezettingsgraad
75%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.584,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€173,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€733,03
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€167,45
Gemeentelijke belastingen voor Aloha
Belasting
(19%)
-€360,04
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€214,22
Hoogseizoen
€237
Middenseizoen
€213,33
Laagseizoen
€182
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en panoramische uitzichten vergroten de wenselijkheid.
- Toplocatie in Aloha, Nueva Andalucía, trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, een fitnessruimte en beveiliging voegen waarde toe.
- De volledig gemeubileerde status spreekt directe kopers of huurders aan.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €461,40 | Elegant and modern apartment | 3,4 km |
| €379,80 | Retiro Park 1 Luxurious house with terrace | 2,3 km |
| €272,60 | -New Elegant Vintage apartment in the Plaza Mayor | 1,3 km |
| €145,14 | apartment 3 rooms | 5,9 km |
| €482,80 | Luxury house with patio, garden and private pool. | 9,3 km |
| €137 | Casa Limonero | 11,8 km |
| €153 | Simply unique | 10,0 km |
| €269,40 | bideberri | 11,8 km |
| €537,20 | Retiro Park Industrial House | 2,6 km |
| €353,60 | Impresionante casa | 4,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,42%
5 Jaar
27,10%
10 Jaar
54,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe kusteigendommen als gevolg van toenemende vraag.
- Type woning: Luxe appartement in gewilde omgeving vergroot waarderingspotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade smart home-functies voor extra gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de eerste verdieping te koop in Aloha, Spanje, met een prachtig panoramisch uitzicht op de Middellandse Zeekust. Gelegen in de exclusieve Aloha-gemeenschap van Nueva Andalucía, was dit luxe pand ooit het modelwoning, met hoogwaardige afwerking en modern design, en wordt het volledig gemeubileerd verkocht voor onmiddellijke intrek. De ruime indeling met drie slaapkamers en twee badkamers is voorzien van een handig gastentoilet en is bereikbaar via een lift, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot een royaal terras met adembenemend uitzicht op zee. Gelegen in een beveiligd, omheind complex van slechts 75 elegante appartementen, biedt dit Aloha-pand bewoners toegang tot twee ongerepte zwembaden, prachtig onderhouden tuinen en een ultramoderne fitnessruimte en een fitnesscentrum. Een eethoek in de openlucht met een barbecue biedt de perfecte ruimte om gasten te ontvangen terwijl u geniet van het warme Spaanse klimaat. Extra voorzieningen zijn onder meer een eigen ondergrondse parkeerplaats en een berging. Dit eersteklas Aloha-appartement in Spanje combineert luxueus leven met voordelen op de toplocatie, waardoor het een ideale investering of hoofdverblijfplaats is in de gewilde wijk Nueva Andalucía aan de Costa del Sol. Ervaar het beste van de kust van Spanje met dit uitzonderlijke pand dat comfort, veiligheid en een spectaculair uitzicht combineert.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!