Terug

Appartement in Aloha, 2 slaapkamers, 95 m² €390.000

42 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

95 m²

Oppervlakte

€

€4105

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 1

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 2

Apartment in Aloha, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 3

+27 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€390.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€117.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€39.000

Geschat nachttarief

€154,43

Verwachtte bezettingsgraad

76%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€728

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€79,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€535,49

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Aloha

-€95,38

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€349,64

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,43

Hoogseizoen

€171

Middenseizoen

€153,67

Laagseizoen

€132

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne renovatie verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Aanhoudend grote vraag en beperkt aanbod in Aloha.
Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen zijn zeer gewild.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen de waardering van vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van de lokale infrastructuur verbeteren de bereikbaarheid en wenselijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging woningtaxaties weerspiegelt stijgende marktwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€99,20	Intimate and bright apartment in Madrid Rio.	4,3 km
€126,80	15 minutes from downtown Madrid	3,4 km
€127,60	Modern and Bright: 2 Rooms 10 minutes from Downtown	6,1 km
€134,80	Mi casita, a comfortable and cozy space.	0,6 km
€124,40	Madrid Life - Accommodation in Madrid	3,4 km
€196	EnjoyMadrid	2,6 km
€245,40	Apartment with garden next to park	9,5 km
€135,80	Beautiful apartment near Ifema and the airport	6,4 km
€99,40	Independent apartment	11,3 km
€106	Detached house Alcorcón	15,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

11,47%

5 Jaar

57,35%

10 Jaar

114,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar woningen aan de Costa del Sol.
Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gemeenschap worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral op toplocaties.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groei in Spanje en de eurozone, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Aloha en omliggende gebieden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei van de vastgoedwaarden in de regio, wat wijst op een stabiele markt.

Mogelijke verbeteringen

Een eigen balkon toevoegen of het terras uitbreiden voor meer buitenruimte.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
Verbetering van de interieurinrichting om een bredere markt aan te spreken.
Smart Home-functies toevoegen voor gemak en moderne uitstraling.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in Aloha, Spanje, perfect geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een serene maar toch handige levensstijl aan de Costa del Sol. Gelegen in de prestigieuze gemeenschap Pinos de Aloha, biedt deze ruime woning twee grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die comfort en privacy bieden. De moderne, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op een lichte woonkamer met gezellige open haard, ideaal voor ontspannende avonden. Stap het terras op het oosten op en geniet van het ochtendzonlicht en het vredige uitzicht op de tuin. Dit Aloha-appartement ligt in een gated community en profiteert van weelderige tuinen, twee uitnodigende zwembaden en een rustige omgeving, weg van lawaai. Dankzij de toplocatie ligt het naast het Aloha College, waardoor het ideaal is voor gezinnen, en op slechts enkele minuten van Puerto Banús en de prachtige stranden van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsmogelijkheid, dit Aloha-object combineert luxe, gemak en natuurlijke schoonheid aan de Costa del Sol. Ervaar het beste van de Spaanse mediterrane levensstijl door dit uitzonderlijke appartement in Aloha, Spanje te bezitten.