Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
152 m²
Oppervlakte
€
€7845
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+42 foto's
Analyse
Prijs
€1.192.500
Own investment (30%)
€357.750
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€119.250
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,43
Verwachtte bezettingsgraad
76%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.226
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€126,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€535,49
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€223,67
Gemeentelijke belastingen voor Aloha
Belasting
(19%)
-€31,62
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,43
Hoogseizoen
€171
Middenseizoen
€153,67
Laagseizoen
€132
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
- Kwaliteit van lokale voorzieningen: Toegang tot luxe winkels, restaurants en vrije tijd.
- Staat van het pand: Modern, goed onderhouden interieur.
- Marktvraag naar vakantiewoningen: Hoog, wat de huurinkomsten en vastgoedwaarde ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €99,20 | Intimate and bright apartment in Madrid Rio. | 4,3 km |
| €126,80 | 15 minutes from downtown Madrid | 3,4 km |
| €127,60 | Modern and Bright: 2 Rooms 10 minutes from Downtown | 6,1 km |
| €134,80 | Mi casita, a comfortable and cozy space. | 0,6 km |
| €124,40 | Madrid Life - Accommodation in Madrid | 3,4 km |
| €196 | EnjoyMadrid | 2,6 km |
| €245,40 | Apartment with garden next to park | 9,5 km |
| €135,80 | Beautiful apartment near Ifema and the airport | 6,4 km |
| €99,40 | Independent apartment | 11,3 km |
| €106 | Detached house Alcorcón | 15,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,34%
5 Jaar
1,70%
10 Jaar
3,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne renovaties, waardoor de aantrekkingskracht en waarde toenemen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen in Marbella.
- Type woning: Veelgevraagd appartement in gewilde omgeving, ondersteunende waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, verbetering van de toegankelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra meubilair.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement in Aloha, Spanje, gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucia in Marbella. Deze ruime woning met twee slaapkamers en twee badkamers is perfect gepositioneerd voor zowel comfort als gemak en biedt een goed ontworpen indeling die de leefruimte maximaliseert. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort voor zowel bewoners als gasten wordt gegarandeerd. Stap het royale terras op, ideaal om buiten te eten of te ontspannen terwijl u geniet van een schilderachtig uitzicht op de weelderige gemeenschappelijke tuinen.
Gelegen in de gewilde Aloha-gemeenschap, biedt dit appartement in Marbella toegang tot uitstekende voorzieningen, waaronder een ongerept zwembad, prachtig onderhouden tuinen en beveiligde privéparkeergelegenheid met een speciale garage. De gevestigde urbanisatie bevordert een levensstijl van vrije tijd en sociale interactie, waardoor het een perfecte keuze is voor zowel fulltime bewoners als kopers van vakantiehuizen.
Deze accommodatie in Aloha ligt dicht bij meerdere golfbanen en is een paradijs voor golfers, met gemakkelijke toegang tot wereldberoemde golfbanen aan de Costa del Sol van Marbella. Het levendige Puerto Banús, met zijn luxe winkels, uitstekende restaurants en uitgaansgelegenheden, ligt op slechts een klein eindje rijden. Bovendien zijn het stadscentrum van Marbella en Estepona gemakkelijk bereikbaar en bieden ze een scala aan culturele en recreatieve activiteiten.
Dit uitzonderlijke appartement in Aloha, Spanje, combineert rust met de nabijheid van de topattracties van Marbella, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar een eersteklas residentie aan de Costa del Sol. Ervaar het beste van Marbella terwijl u woont in dit prachtige Aloha-pand in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!