Terug

Appartement in Aloha, 1 slaapkamers, 37 m² €360.000

54 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

37 m²

Oppervlakte

€

€9730

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Aloha, 1 bedrooms, 37 m² - Afbeelding 1

Apartment in Aloha, 1 bedrooms, 37 m² - Afbeelding 2

Apartment in Aloha, 1 bedrooms, 37 m² - Afbeelding 3

+5 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€360.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€108.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€36.000

Geschat nachttarief

€77,53

Verwachtte bezettingsgraad

73%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€672

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€30,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€258,22

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Aloha

-€89

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€72,16

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€77,53

Hoogseizoen

€85

Middenseizoen

€77,08

Laagseizoen

€67

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Modern, stijlvol en goed onderhouden, wat een hogere waarde ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
Type woning: Compact appartement met hoog verhuurpotentieel, wat de prijsstijging ondersteunt.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden stimuleren de vraag naar vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: groeiende expatgemeenschap, toenemende vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van de lokale infrastructuur die de aantrekkelijkheid van vastgoed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€123,40	Modern, bright and cozy house in the center	2,4 km
€106,20	Brand new 'Loft' in Chamartín	2,8 km
€118,60	Luxury Home in Atocha	3,1 km
€133,40	4 Caminos & Castellana: Loft	3,6 km
€158,40	Incredible house with garden	3,7 km
€73,20	#StudioPlazaCastilla/wifi/A/C#	5,4 km
€98,60	Ifema and Airport	6,1 km
€97	The Greenhouse Madrid	6,8 km
€114,20	Casa Ramón y Cajal, La Paz	7,6 km
€116,20	Great Studio	8,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,56%

5 Jaar

12,80%

10 Jaar

25,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Volledig gerenoveerd volgens hoge normen, wat waarschijnlijk een hogere waardering zal opleveren.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en beleggingspanden aan de Costa del Sol.
Type woning: Appartement in een gewilde omgeving, aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een zonnig klimaat.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei van vastgoedwaarden en belastingen in de regio.

Mogelijke verbeteringen

Een balkon of buitenruimte toevoegen.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
Verbetering van het interieur voor een luxer gevoel.
Verbetering van de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Smart Home-functies toevoegen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	80	Gelegen in Aloha, een zeer gewild gebied met uitstekende voorzieningen en infrastructuur.
Vraag van huurder	Gemiddeld	60	Er is een grote vraag van vakantiegangers en expats, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	65	Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege toeristenvergunning en locatie.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	55	Potentiële seizoensleegstand, maar over het algemeen laag vanwege de grote vraag.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	85	Onlangs gerenoveerd, minimale onmiddellijke kapitaaluitgaven nodig.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	80	De prijs lijkt in lijn te zijn met de marktnormen voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	75	Gunstige financieringsopties beschikbaar met een lage hefboomwerking.
Renterisico	Gemiddeld	60	De rente kan stijgen, maar opties met een vaste rente beperken dit risico.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De markt is actief, maar de verkoop van onroerend goed kan enige tijd duren.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	65	De economische groei ondersteunt de waarde van onroerend goed, maar externe schokken kunnen van invloed zijn.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	80	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten en toeristenvergunning.
Huurniveau versus markthuur	Laag	75	De huurniveaus zijn concurrerend op de lokale markt.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	85	Gediversifieerde huurdersbasis zonder al te grote afhankelijkheid van één enkele huurder.
Kostenrisico	Laag	80	Lage lopende kosten als gevolg van recente renovatie en gedeelde voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	70	Sterke groeivooruitzichten vanwege locatie- en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	75	Grote vraag naar wederverkoop in het gebied, ondersteund door infrastructuur en voorzieningen.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	80	Eenvoudig te beheren via lokale vastgoedbeheerdiensten.
Risico van dealstructuur	Laag	80	Eenvoudige aankoop met standaard juridische procedures.

Beschrijving

Ontdek de perfecte mix van luxe en gemak met dit prachtige appartement met 1 slaapkamer in Aloha, Spanje. Dit elegante pand is volledig gerenoveerd volgens de hoogste normen en biedt een moderne, stijlvolle woonruimte op de bovenste verdieping van een beveiligd, omheind complex. Het lichte en luchtige interieur is smaakvol ingericht en creëert een uitnodigende sfeer voor zowel bewoners als investeerders. Dit Aloha appartement heeft toegang tot prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, ideaal om te ontspannen en te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Met gemeenschappelijke parkeergelegenheid en een toplocatie dicht bij levendige bars, restaurants en lokale voorzieningen, is deze woning ideaal als vakantieverblijf, permanente bewoning of verhuurinvestering. Dit kant-en-klare appartement in Aloha, Spanje, uitgerust met een toeristenvergunning, biedt uitzonderlijke levensstijlmogelijkheden in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een luxe woning of een winstgevende investering, dit pand combineert locatie, comfort en stijl, waardoor het een slimme keuze is voor kopers die op zoek zijn naar onroerend goed in Aloha, Spanje.